Товары в корзине

"Независимая экспертиза"
г. Мурманск, ул. Профсоюзов, 22.
Тел. +7(8152)78-22-62
Тел. +7(921)034-32-22

Разделы сайта

Каталог » Оценка земли » Рыночная оценка земельного участка

Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка включает пять этапов:

Этап 1. Определение основных вопросов оценки Цель оценки.

- Вид определяемой стоимости.

- Установление оцениваемых имущественных прав.

- Дата проведения оценки.

- График работ по оценке.

- Источники информации.

- Выбор методов оценки.

- Затраты на проведение оценки.

- Денежное вознаграждение за проведение оценки.

- Составление договора на оценку.

Этап 2. Сбор, проверка и анализ информации

- Осмотр объекта и прилегающей территории.

- Юридическое описание единого объекта недвижимости.

- Физические характеристики и местоположение.

- Экономическая информация.

- Проверка достоверности собранной информации.

- Анализ и обработка информации.

Этап 3. Анализ наиболее эффективного использования

- Анализ земельного участка-как незастроенного

- Анализ земельного участка с имеющимися улучшениями:

- правовая обоснованность выбранного варианта использования;

- физическая осуществимость;

- финансовая целесообразность;

- наивысшая стоимость единого объекта недвижимости.

Этап 4. Расчет рыночной стоимости на основе трех подходов и согласование полученных результатов

- Оценка стоимости на основе доходного подхода.

- Оценка стоимости на основе сравнительного подхода.

- Оценка стоимости на основе затратного подхода.

- Проверка полученных данных о величине стоимости.

- Допущения и ограничивающие условия, обусловленные полнотой и достоверностью использованной информации.

- Выведение итоговой величины стоимости.

Этап 5. Подготовка отчета об оценке

звоните прямо сейчас

78-22-62,
8-921-034-32-22

или вызовите оценщика

мы вам перезвоним